Vila Velha tem maior valorização imobiliária do país nos últimos 12 meses

Vila Velha registrou a maior valorização imobiliária do Brasil nos últimos 12 meses, com alta de 15,57% no valor do metro quadrado. De janeiro a julho de 2026, a valorização chegou a 9,68%. O desempenho ocorre em meio a uma série de investimentos em infraestrutura urbana, incluindo obras de mobilidade, pavimentação, macrodrenagem, urbanização e requalificação de espaços públicos.

O movimento tem sido associado à transformação urbana pela qual passa o município. De acordo com o prefeito Arnaldinho Borgo, a realização de obras em diferentes áreas contribui para preparar a cidade para o crescimento, além de criar condições para a chegada de novos moradores, empreendimentos e investimentos.

“Quando investimos em infraestrutura, não estamos simplesmente realizando obras. Estamos transformando a cidade e melhorando a qualidade de vida das pessoas. O mercado reconhece isso e a valorização dos imóveis ocorre como uma consequência. Ou seja, a valorização imobiliária funciona como um indicador da percepção do mercado sobre as transformações realizadas na cidade”, afirma Arnaldinho.

Obras e transformação urbana

Segundo o prefeito, a combinação de investimentos em diferentes áreas potencializa os efeitos sobre o desenvolvimento dos bairros. Obras de pavimentação, drenagem, mobilidade, urbanização e paisagismo, quando realizadas de forma integrada, podem contribuir para a criação de novos eixos de desenvolvimento e para a transformação de regiões inteiras.

A valorização dos imóveis, no entanto, não está relacionada exclusivamente às obras públicas. Oferta e demanda, localização, novos empreendimentos, atividade econômica, investimentos privados e características específicas de cada bairro também interferem na formação dos preços.

“A valorização imobiliária, evidentemente, não depende de um único fator. Oferta e demanda, localização, novos empreendimentos, atividade econômica, investimentos privados e características próprias de cada bairro também influenciam os preços. Mas a infraestrutura urbana sempre terá papel fundamental neste contexto”, avaliou Arnaldinho.

O cenário descrito pela administração municipal aponta para uma relação entre a melhoria da infraestrutura e o interesse pelo mercado imobiliário. Com a modernização dos espaços urbanos, determinadas regiões podem se tornar mais atrativas para moradores e investidores.

Valorização cria ciclo de investimentos

Para Arnaldinho, esse processo pode formar um ciclo de desenvolvimento. A lógica é que os investimentos públicos melhorem a infraestrutura, aumentem a atratividade da cidade, estimulem novos empreendimentos e contribuam para a movimentação da economia. Com o aumento da procura, o território passa a ter maior valor e os preços dos imóveis tendem a acompanhar esse movimento.

O prefeito também afirma que o avanço do mercado imobiliário representa uma percepção positiva em relação ao município e às perspectivas de crescimento.

“Estamos fazendo uma cidade para as pessoas, mas também estamos criando as condições para que Vila Velha continue sendo uma cidade cada vez mais competitiva. A valorização imobiliária mostra que existe confiança no presente e, principalmente, expectativa positiva em relação ao futuro”, concluiu.